Arrendadores negligentes en Florida

Cuando alquilas una casa o un piso, esperas que el propietario lo mantenga en condiciones razonablemente seguras. Según la Ley de Florida, el arrendador está obligado a mantener sus instalaciones en condiciones habitables y seguras. Cuando un casero descuida este deber, los inquilinos y sus invitados pueden sufrir lesiones graves (como un resbalón o una caída).

Deber del arrendador

Los propietarios deben mantener sus viviendas de alquiler y proteger a sus inquilinos y huéspedes de daños causados por condiciones peligrosas en la propiedad. Los propietarios también deben cumplir los códigos de vivienda aplicables. Si un propietario tiene conocimiento de una situación peligrosa o debería tenerlo, tiene la obligación de repararla para proteger a los inquilinos y a sus invitados. Los propietarios son responsables del mantenimiento de las propiedades que alquilan, entre otras cosas:

• Tejados o techos con goteras o inseguros
• Escaleras o barandillas rotas
• Grietas o daños en calzadas y aceras
• Cerraduras y vallas adecuadas alrededor de las zonas de piscina
• Moqueta rota o desgastada
• Aparatos rotos o defectuosos
• Problemas eléctricos
• Peligros de incendio

Deber del inquilino

Los propietarios deben estar al corriente de cualquier situación peligrosa en las zonas comunes de una vivienda de alquiler. Sin embargo, si hay una situación peligrosa en el interior de una vivienda de alquiler, el inquilino debe notificárselo al propietario. Si hay un electrodoméstico roto o una gotera en el techo, es probable que el propietario no lo sepa si no se lo comunica el inquilino. Si hay una situación peligrosa en tu vivienda de alquiler, asegúrate de notificárselo al propietario por escrito. Una vez informado, el propietario debe disponer de un plazo razonable para reparar la avería.

Probar la negligencia del arrendador

Para demostrar legalmente que un arrendador ha sido negligente, debe demostrarse que

• Era obligación del arrendador mantener la zona del local donde se produjo el accidente y que el arrendador conocía o debería haber conocido la condición peligrosa.
• El arrendador no adoptó medidas razonables para evitar que se produjera el accidente, reparando la situación peligrosa o advirtiendo a los demás de su existencia
• La negligencia del propietario fue la causa de la lesión del inquilino o visitante.

Contacta con un abogado de confianza

Si has sufrido lesiones como consecuencia de la negligencia de un arrendador, debes consultar a un abogado experto en lesiones personales. Ponte en contacto con los abogados de confianza de Abrahamson & Uiterwyk online o llámanos al 1-800-538-4878 para programar tu consulta gratuita.